Beheer 2.0
Noordermeer Vastgoed weet, door onze eigen ervaring in de praktijk, dat het beheer een complete ontzorging voor de investeerder moet zijn. Wij handelen zoals wij graag het beheer zouden willen zien. Met het genot voor zowel de investeerder als de huurders.
Wanneer er toestemming gevraagd moet worden bij speciale gebeurtenissen zullen we dit snel en effectief afhandelen. Het gesprek zo voeren dat je weet waar je aan toe bent en we allen snel kunnen schakelen.
Daarnaast hebben we een 24/7 What’s App lijn waar huurders hun bijzondere gebeurtenissen gemakkelijk kunnen doorgeven. Ook foto’s kunnen hierbij toegevoegd worden ter verduidelijking.
Verder hebben we alle overige diensten met betrekking tot het investeren in vastgoed ook bij ons onder één dak. Want compleet ontzorgen betekend ook voor het investeren en alles wat daarbij komt kijken (taxeren, financiering regelen, afspraken bij de notaris, machtiging afgeven etc.)
SOCIAAL BEHEER
- Snel en effectief contact bij speciale gebeurtenissen via onze What’s App lijn
- Klachten en vragen afhandelen
- Alle overige contacten met de huurder
- Zorgen voor optimaal huurgenot voor de huurders
- Toezicht houden op het naleven van de overeenkomsten
COMMERCIEEL BEHEER*
- Foto’s maken van het te verhuren object
- Actief zoeken naar potentiele huurders
- Plaatsen van huurobjecten op diverse websites
- Screenen van potentiele huurders
- Openhuis houden voor potentiele huurders
- Adviseren bij verhuur
- Opstellen van huurovereenkomsten
- s.m. nieuwe huurders zoeken na opzegging
- Inspectie bij eind- en oplevering
ADMINISTRATIEF BEHEER
- Gegevens huurders registreren
- Inventarislijst bijhouden
- Eenmalige inspectie jaarlijks tussendoor
- Gegevens object registreren
- Aan- of afmelden bij derden, oa energiebedrijf/internet
- Overige administratieve zaken regelen
FINANCIEEL BEHEER
- Bij wanbetaling ingrijpen
- Jaarlijkse indexering
- Afrekenen servicekosten
TECHNISCH BEHEER
- Begeleiden van werkzaamheden en onderhoud
- Inschakelen vakmensen indien nodig + onderhandeling uitvoeren
- Snel en efficiënt afhandelen van klachten of bijzondere gebeurtenissen
- 24/7 ontvangen van bijzondere gebeurtenissen
- Onderhandelen voor collectief onderhoud
- Doorbelasten van onderhoud en reparaties
Het compleet ontzorgen van je vastgoedmanagement!
Kosten: 6.5% van de jaarlijkse huurinkomsten (met een minimum van 50 euro per maand, inclusief BTW)
*Bijkomende kosten per wisseling huurder
